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土地

丁寧に土地の売却手続きをご支援

所持している土地を売却して現金化する際は、地所内の古家の解体や境界の確認など、通常の建物物件の売却とは異なるポイントがいくつかあります。また、相続物件であれば、売却する前に登記内容が正確かチェックしておく必要があります。不動産の専門家として、そうした売却手続きに関する要点を分かりやすくご案内しながら、三島市・清水町近隣でご希望通りの条件で成約が実現できるよう、ご支援いたします。

古家を解体処分するべきか正確に判断

土地を売却する際に地所内に古家が残っている場合は、その古家を解体して処分するかどうかがポイントになります。建物がある程度古いと基本的に資産価値ゼロと査定され、地所のみの価額で売却手続きを進めるのが一般的です。国内の住宅は、欧米と比較すると価格の下がりが早いと言われており、例として、木造戸建てで築20年以上であれば、大抵「資産価値はない」と判定されます。三島市・清水町近隣で、古家が残っている地所の不動産売却をご相談いただいた際は、その古家を解体処分して売却するべきかを正確に判断いたします。

売却時の要点をきめ細かくアドバイス

古家の解体コストの相場は、状況にもよりますが、目安として木造戸建てならば100万円前後と言われています。解体処分せずに「建物付き土地」として売却手続きを進めればコストの心配はありませんが、そうした場合は売却時に買手から解体コスト分を値引き交渉されることもあります。また、建物がある地所は大幅に課税額が減りますが、課税の基準は毎年元旦時の状況によるため、年を越す前に解体処分すると大幅に課税額が増えてしまいます。三島市・清水町近隣の物件において、不動産売却の大事な留意点を逐次アドバイスしいたします。

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会社概要

静岡東部不動産売却相談センター

住所

〒411-0911

静岡県駿東郡清水町

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電話番号

055-956-7474

055-956-7474

運営元

株式会社BAMBOO

アクセス

清水町に拠点を構え、地元を中心に静岡県内の売却案件を主に承っています。地域密着の営業力を活かして、理想の条件で成約できるよう尽力いたします。

ベストな土地の売却プランをご案内

古家を解体処分した「更地物件」として売却する方法と、敢えて上物の建物を残して売却する方法を比較すると、それぞれのやり方にメリット・デメリットがあり、最適な売却の仕方を状況に合わせて選ぶ必要があります。三島市・清水町近隣の土地の不動産売却をご用命いただいた際は、事前ミーティングにてお客様のお考え・物件の状況を入念にお伺いし、プロの見識で精査した上で、ベストな売却プランをご提案いたします。不動産のエキスパートとして、理想の成約をお客様と共に目指してまいります。

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