売却の流れ
ご依頼から売却までの
一連の流れを紹介
売却をご依頼いただいた際は、まず、事前打ち合わせにて、お客様のお考え・ご要望、物件の状況などを詳しくお伺いし、ヒアリングした情報を基に、お客様にとって最適な売却プランを考案してご提示いたします。お示しする内容にご納得いただけた時点で媒介契約を結び、その後、実際に販売活動を開始します。尚、売却査定は無料でいつでも受け付けており、気軽にお声がけいただけます。
お電話・メールにてお問い合わせ
売却のご用命や各種ご相談は、随時お電話・メールフォームにて受け付けており、案件をご依頼いただいた際は、まず、お客様のお考えをお伺いする事前打ち合わせの日程をご予約いただきます。希望日時をお示しいただき、可能な限りお客様のスケジュールに添えるよう日程を調整してまいります。尚、この時点で確定している事項がある場合は、早めにその内容を伺って準備を進めていきます。
事前打ち合わせで適切にアドバイス
事前打ち合わせでは、お客様のご希望やこだわりだけでなく、不動産売却に関する疑問・お悩み・不安・お困りごとなど、現時点で気になっていることを全てざっくばらんにお聞きし、状況に応じてプロの見識を通して逐次アドバイスしていきます。早期の資金繰り、資産運用、空き家対策、住み替えなど、何でも遠慮なくご相談いただけ、不動産売却の専門家としてきめ細かくサポートいたします。
現地調査の内容を基に売却価額を査定
具体的なご依頼内容をお客様よりお伺いした後に、売却対象の物件の現状を実際に確認するべく現地調査を行い、物件の現状と併せて市場のニーズや傾向も加味して査定した上で、目安となる売却価額を算出いたします。その後、割り出した売却価額と事前打ち合わせでお伺いしたお客様の情報を併せ、改めて内容を精査した上で、お客様にとってベストな売却プランを考案してご提案いたします。
プラン内容に納得した後に媒介契約締結
ご提案した売却プランの内容にご納得いただけたら、媒介契約を結びます。プラン内容に満足できない箇所がある場合は打ち合わせを重ね、必要であれば複数の候補案をお示ししながら、プランの内容を練り上げてまいります。媒介契約を結んだ後は、販売活動を実際に開始いたします。尚、媒介契約は基本的に販売活動を依頼する契約であり、この契約を締結することで費用は発生しません。
買手と合意した後不動産売買契約を締結
販売活動の進捗状況は、逐次丁寧にお客様にご報告し、売却手続きの全体の進行を正確にご理解いただけるようにきめ細かくフォローいたします。販売活動の結果、購入希望者が見つかり、成約の話がまとまった際は、具体的に価格や引き渡し条件などを詰め、諸事項において売手と買手が合意した上で売買契約を結びます。こうした一連の専門的な手続きについても分かりやすくご説明いたします。
登記の申請が済んだ後に物件を引き渡し
売買契約時に買手より手付金を受け取りますが、その後に残代金が決済され、登記の申請も済ませたら、物件を買手に引き渡します。実際に物件の引き渡しが行われた時点で、仲介手数料を成果報酬としてのお支払いいただきます。お引き渡し後も継続してアフターフォローを行い、仮にトラブルに見舞われた際は迅速にご対応いたします。一貫して「お客様目線」の丁寧な応対を心掛けています。
